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    吉林十一选五:房企打响营销战迎接"金九银十" 建议理性购房

    发布时间:2014/9/7 15:40:45 关注度:   来源:厦门购房指南

    吉林快3助手 www.rmvns.com [摘要]楼市信心得到恢复,开发商开始摩拳擦掌迎接集中开盘季……可以预测,接下去将是一个活跃的市场,但也仍是买方市场。在此,需要提醒购房者的是,想在“金九银十”出手,一定要多思考、多比较,不要轻易被“真假莫辩”的楼盘优惠信息所误导,谨慎选择,理性购房。


    “闽八条”厦门版细则解限东风之后,楼市正好步入了传统旺季“金九银十”。8月厦门房价每平方米达到20728元,环比上涨1.47%,涨幅位居全国第四,在主要一二线城市中名列榜首。这也是自2012年6月以来,厦门房价连续28个月环比上涨。


    楼市信心得到恢复,开发商开始摩拳擦掌迎接集中开盘季……可以预测,接下去将是一个活跃的市场,但也仍是买方市场。在此,需要提醒购房者的是,想在“金九银十”出手,一定要多思考、多比较,不要轻易被“真假莫辩”的楼盘优惠信息所误导,谨慎选择,理性购房。


    面对‘金九银十’,房企为了消化库存、完成业绩,将全面打响营销战。在限购松动的楼市背景下,9月份厦门商品住宅市场预计将有近20个项目入市,这会进一步刺激市场需求。并且刚需市场由于资金有限,购房者对房子的总价还是比较敏感的,所以很多房企在定价的时候会贴近市场需求,控制总价,走在购房者能够接受的范围以内。因此,可以预见,部分开发商会加速推盘,大打促销战。


    不过,营销方面既有“真降价”,也有“假促销”,不排除有购房者容易贪图小便宜,影响判断,买到不称心的房子而后悔。在此,提醒计划买房的购房者以下几点注意:


    首先,不要轻易相信楼盘的“地板价”。很多楼盘喜欢对外宣称,“如今房价已经是地板价,目前是购房的好时机!”不过,有没有降价空间?这些问题都不是开发商自己能够说了算的??⑸倘绱伺男馗?,打保票,难以作数。如果有人现在买了房子,未来还有降价空间了,购房者损失一、二十万,开发商会赔吗?正如有人说,“地板下面还有地下室”,每家开发商的成本底线是不同的。


    其次,楼盘所谓的“优惠打折”的信息,“纵向”、“横向”都要比较。不排除有些楼盘拿出难卖的房源“假降价”,购房者千万不要轻易被忽悠,选房时要谨慎选择,例如,比较下该楼盘价格走势,比较下户型质量如何?比较在小区内的区位如何?最好还要与周边的“竞品”楼盘做个比较,看看是不是“货真价实”的降价优惠,这样才能心中有数。


    第三、楼市进入买方市场,购房者议价空间增大。目前的市场环境和态势,开发商比购房者还要着急。厦门楼市的新房库存量仍在持续攀升。因此,购房者在买房时,可以利用优势和多种渠道与开发商争取优惠。

    虽然厦门房价仍然高企,但在限购放松的楼市背景下,开发商如果采取“降价快跑”打开销路,厦门楼市必将有望在“金九银十”迎来一波短暂的回暖行情。

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